[tintuc]Shophouse (nhà phố kinh doanh) là công trình bất động động sản kết hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh, thuận lợi cho chủ kinh doanh vừa và nhỏ. Điểm tầm thường là Shophouse thường được vững mạnh ở lõi trọng tâm, sắp chợ, cung các con phố mập và nơi mang mật độ dân cư cao và với tỷ suất sinh lợi cao hơn các chiếc sản.
Bài toán doanh nghiệp đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Tân Trụ, Long An tìm một shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất chấp nhận mang tuyển lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trung tâm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định khiến cửa hàng buôn bán tiêu dùng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm khi bắt đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market với giá 5,2 tỷ đồng; ngày nay sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, nâng cao một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), doanh nghiệp đầu tư đang phát triển hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai công trình chúng tôi đã thẩm định và chọn các vị trí chiến lược, các con phố mập, nơi tương lai vững mạnh về thương nghiệp, nhà cung cấp dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà đơn vịđầu tư dòng hình shophouse vừa ở vừa buôn bán. Những thiết kế được tối ưu cho nhu cầu người mua và vững mạnh trên một quần thể tiện ích gia tăng đồng hành nên khách hàng vừa với thể ổn định chỗ ở, vừa lớn mạnh kinh doanh và dịch vụ của mình”.
Mang lãi suất ngân hàng nhàng nhàng trong khoảng 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm tương đối mạnh, ảnh hưởng kinh tế quả đât đang lạm phá tăng cao thì kênh doanh nghiệpđầu cơ mua đất shophouse được xem là điểm sáng ngày nay. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa buôn bán, tài năng bảo toàn chiếc vốn rất tích cực. Khác lạ, nhờ địa điểm rẻ nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng rã trong khoảng lĩnh vực hàng buôn bán tại gia nên được hơi phổ biến tiểu thương, chủ tổ chức đầu tư buôn bán, nhà sản xuất vừa và nhỏ lựa chọn.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến phố dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trung tâm hành chính đô thị Tân Trụ – nơi đã được rộng rãi thương hiệu phát triển buôn bán như nhân loại dế yêu, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa tráng lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà buôn bán thịnh trị ở xã Bùi Viện, thắng lợi Land khao khát thi công nên một “Phố hoàng gia thu nhỏ trong lòng đô thị Tân Trụ” đó là dự án Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal với lợi thế hai mặt kinh doanh, hè phố rộng tới 11m
Có 75 thành quả shophouse độc bản: với cả 2 mặt shophouse sở hữu thể kinh doanh, vỉa hè được thiết kế đặc biệt rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại shop là lợi thế “mua một được 3” cho người dùng. Chỉ sắm một tác phẩm shophouse, quý khách với thể buôn bán mặt cửa hàng tầng trệt tuyến phố Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt shop tuyến đường Nguyễn Văn Tiến, khác biệt cả gia đình với thể ở trên lầu 1 và lầu 2.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng có thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người dùng sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng mà vẫn với mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng công bố phố hoàng gia cực thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã sở hữu giấy phép xây dựng, đã khởi công và xây dựng công trình, dự định sẽ hoàn thiện và đưa vào khai thác Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi người dùng thanh toán vượt sẽ thu được 10%/ số tiền thanh toán vượt. một dành đầu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ xây đắp nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây đắp của dự án
Phấn đấu đưa đô thị Tân Trụ thành thị trấn loại IV
Để quyết nghị về phát triển KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch nói chung, những công ty đầu tư trên khu vực thị xã Tân Trụ, T. Long An được tạo thành 2 đội ngũ gắn liền với hai tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng tăng trưởng công nghiệp – thành phố, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ vững mạnh mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thị trấn Tân Trụ.
Phó bí thơ thường trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tập hợp doanh nghiệp đầu tư mở rộng, nâng cấp thị trấn Tân Trụ thành thành phố loại IV vào năm 2020. Thời gian qua, thành phố đã và đang khai triển hàng loạt công trình công ty đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hệ thống liên lạc và hạ tầng đô thị. Đô thị quy tụ tuyên truyền, vận động người dân tham gia theo phương châm “Nhà nước và nhân dân cộng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay trong khoảng hiện nay, thị trấn phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để mang kế hoạch, phương án công tyđầu cơ ăn nhập. Hàng năm, tài chính huy động và quy tụ cho chương trình vững mạnh đô thị của thị trấn trên 10 tỉ đồng. quận quy tụ doanh nghiệp đầu tư xây cất những thành quả phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, tuyến phố liên lạc nông thôn, trong đấy công trình trọng điểm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất khai triển làm cho đổi thay bộ mặt thành phố đô thị Tân Trụ … ngoài ra, 1 số thị trấn vùng ven được xây cất nâng lên thành phố trấn, thị tư, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là dắt mối liên lạc, góp phần xúc tiến phát triển KT-XH ở những phố còn lại.
Chủ tịch UBND quận – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về phát triển KT-XH của quận đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi phố hội hóa phục vụ tăng trưởng KT-XH, trong đấy ưu tiên những Công trình đủ điều kiện, mang lại hiệu quả bền vững”.[/tintuc]